Preguntas frecuentes

1. ¿Cuál será el futuro del programa ‘Mi Casa Ya’?

Este Gobierno se ha propuesto construir sobre lo construido, de manera que continuará con los programas anteriores que hayan demostrado ser exitosos. Un claro ejemplo de ello es “Mi Casa Ya”, un programa que, con algunos ajustes operativos que implementará el Ministerio, seguirá impulsando la adquisición de vivienda en el país. Además de las modificaciones que este programa requiere para lograr mayores eficiencias operativas, el Ministerio lo articulará con el nuevo programa de arrendamiento social. 

Estamos repotenciando el programa y en el 2019, Mi Casa Ya, desembolsará 32 mil subsidios.  

2. ¿En qué consiste el programa ‘Casa Digna, Vida Digna?

“Casa Digna, Vida Digna” responde a la imperiosa necesidad de reducir el déficit cualitativo de vivienda que aqueja a aproximadamente 4 millones de colombianos. Esta iniciativa consiste en una secuencia escalonada de intervenciones que se adapta a las necesidades particulares de mejoramiento de cada hogar. Así pues, este programa ofrece apoyo a la titulación, conexiones intradomiciliarias, intervención física de la vivienda y mejoramiento del entorno. Nos hemos planteado lograr 600 mil mejoramientos durante el próximo cuatrienio con esta iniciativa. 

3. ¿Cómo se desarrollarán los programas ‘Casa Digna, Vida Digna’ y ‘Semilleros de Propietarios?

El programa Casa Digna, Vida Digna será lanzado oficialmente por el Presidente Iván Duque en noviembre, momento en el cual se anunciará de manera detallada cómo va a ser la operatividad del programa. 

Por su parte, Semillero de Propietarios es un programa de arrendamiento social con opción de compra que otorga un subsidio familiar de vivienda durante 24 meses a hogares cuyo nivel de ingreso es inferior a dos salarios mínimos. La iniciativa cuenta con dos grandes momentos: en el primero, el Gobierno aporta $350 mil pesos mensuales para subsidiar el canon de arrendamiento y el hogar se compromete a ahorrar $200 mil pesos mensuales en una cuenta con destinación específica para adquisición de vivienda y a pagar de manera cumplida tanto el valor mensual del arriendo como los servicios públicos. 

Durante estos 24 meses, los beneficiarios del programa no solo obtienen una solución de vivienda digna e ingresan al mercado de arrendamiento formal, sino que generan un historial crediticio mediante el pago oportuno de su arrendamiento. 

En el segundo momento, los beneficiarios pueden ejercer la opción de compra de la vivienda que han habitado durante estos 2 años o, si así lo prefieren, podrán adquirir otra vivienda, pues el monto de ahorro previamente acumulado contribuirá al pago de la cuota inicial. Así las cosas, los hogares automáticamente podrán aplicar al Programa “Mi Casa Ya”, pues gracias a Semillero de Propietarios estarán incluidos financieramente. 

El próximo año se iniciará el registro de beneficiarios y oferentes (de vivienda) y en julio empezaremos a entregar subsidios.

4. ¿Cómo se habilitarán las 16 mil hectáreas para proyectos de vivienda? 

El Gobierno Nacional se ha trazado como una de sus grandes metas la habilitación de 16.000 hectáreas de suelo urbano. Si bien el objetivo principal es habilitar suelo para la construcción de vivienda, y contribuir así con la reducción del déficit cuantitativo de vivienda, el nuevo suelo servirá también para la construcción de zonas comerciales y de servicios, equipamientos, transporte público y demás usos que promuevan la consolidación de entornos urbanos sostenibles.

Para el logro de esta meta, estamos trabajando de la mano con entidades territoriales en la definición de estrategias para la habilitación de suelo urbano tanto de renovación como de expansión, con el fin de promover el balance entre el aprovechamiento del suelo urbano existente y el crecimiento urbano planificado. Además, se realizará una revisión normativa de los tratamientos de Renovación y de Desarrollo, y de los instrumentos para su implementación con el fin de mejorar su operatividad. 

En lo referente a renovación, se está priorizando la reactivación y adopción de planes parciales y proyectos que favorezcan la redensificación a través de la construcción de vivienda y el mejoramiento del entorno. Esto se logra con la construcción de infraestructura, equipamiento social, espacio público y la promoción de la sana mezcla de usos. 

Para la habilitación del suelo de expansión, se está trabajando en la dinamización y formulación de nuevos planes parciales de desarrollo que aseguren el crecimiento urbano planificado. En particular, desde el Ministerio realizaremos un relanzamiento del programa de Macroproyectos para habilitar el suelo urbano adoptado en ellos, por eso estamos trabajando con las entidades territoriales y los promotores inmobiliarios en su reformulación, con el fin de realizar las modificaciones normativas necesarias que faciliten su desarrollo. Por último, se invertirá en la construcción de vías, la provisión de transporte público e infraestructura social en forma de equipamientos, parques y obras de urbanismo.

5. ¿Qué otros programas se desarrollarán en el sector vivienda desde el Gobierno Nacional?

Además de Semillero de Propietarios, Casa Digna, Vida Digna y la revitalización de Mi Casa Ya, el Gobierno Nacional promoverá el acompañamiento social y la inversión en equipamientos sociales en los proyectos del Programa de Vivienda Gratuita.

6. ¿Qué objetivos se buscan cumplir por medio de los programas del Ministerio con relación al sector vivienda?

Como Gobierno Nacional nos hemos impuesto metas ambiciosas pero realizables en materia de vivienda, ciudad y territorio para este cuatrienio. Para lograrlo, en sintonía con nuestro objetivo misional de reducir el déficit habitacional en el país y en línea con los pilares de Legalidad, Equidad y Emprendimiento que caracterizan nuestro plan de gobierno, hemos diseñado un conjunto de iniciativas con el propósito de otorgar soluciones de vivienda digna para miles de colombianos.

La gran meta de este sector para este cuatrienio es brindarle 1.640.0000 soluciones de vivienda a los colombianos.

En ese sentido, nuestros planes incluyen: (i) la iniciación de 1.040.000 viviendas, (ii) la introducción de 600 mil mejoras integrales con el programa “Casa Digna, Vida Digna”, (iii) la cobertura a 200 mil beneficiarios a través de “Semillero de Propietarios”, (iv) la habilitación de 16.000 hectáreas para suelo urbanizable y (v) la actualización de más de 100 planes de ordenamiento territorial. 

Estas tareas nos ilusionan e impulsan a trabajar decididamente en la reducción del déficit cuantitativo y cualitativo de vivienda, atendiendo de la mejor manera las demandas en materia de política de ciudad y territorio, fin último de este Ministerio.

7. ¿Será necesario contar con un seguro frente a cualquier siniestro para la entrega de viviendas de interés social?

El Gobierno Nacional, en el marco de la elaboración del Plan Nacional de Desarrollo, se encuentra analizando y discutiendo la regulación en materia de medidas de protección al comprador de vivienda nueva. Una vez esta regulación sea expedida se dará a conocer a los ciudadanos.